Estimation théorique
Allée des Aulnes,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Aulnes,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 28 | LOT DES AULNES | 4 | 99 | 400 | 383000€ | 3869€ |
2022-07-13 | 26 | LOT DES AULNES | 4 | 90 | 423 | 347500€ | 3861€ |
2022-12-01 | 34 | LOT DES AULNES | 3 | 85 | 389 | 385000€ | 4529€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 80 | 237 | 320300€ | 4004€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 146 | 419 | 465200€ | 3186€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 81 | 330 | 338400€ | 4178€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GERBERAS | 5 | 130 | 903 | 430000€ | 3308€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 119 | 1087 | 366950€ | 3084€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 511 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 90 | 1099 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2022-07-26 | 5 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 862 | 460000€ | 6301€ |
2020-09-04 | 8 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 106 | 430 | 336400€ | 3174€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 116 | 443 | 410000€ | 3534€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES GRIVES | 6 | 100 | 441 | 447000€ | 4470€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 75 | 562 | 269900€ | 3599€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 662 | 418000€ | 4495€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 424 | 451420€ | 3527€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 431 | 400300€ | 3812€ |
2019-07-25 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 99 | 805 | 327000€ | 3303€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 256702€ | 3423€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE JEAN GILLES | 5 | 135 | 876 | 465000€ | 3444€ |
2022-08-19 | 29 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 276 | 500 | 631500€ | 2288€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2020-03-03 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 153 | 900 | 175000€ | 1144€ |
2020-06-04 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 148 | 670 | 352700€ | 2383€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2020-07-01 | 39 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 148 | 1261 | 451700€ | 3052€ |
2021-07-02 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 352100€ | 2628€ |
2021-03-31 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 445000€ | 3321€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE MONDET | 4 | 102 | 216 | 288000€ | 2824€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2020-06-11 | 6 | RTE DE MONDET | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2020-07-23 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 150 | 441 | 463000€ | 3087€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2023-04-28 | 16 | RTE DE MONDET | 3 | 62 | 210 | 135000€ | 2177€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2022-07-19 | 55 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 498 | 457500€ | 4575€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2020-10-23 | 90 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 500 | 336900€ | 2514€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 92 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 1107 | 379250€ | 3755€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2022-08-05 | 40 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 131 | 507 | 503200€ | 3841€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 101 | 626 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-17 | 58 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 925 | 340390€ | 3404€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2021-10-29 | 9 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 60 | 731 | 520000€ | 8667€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2021-08-09 | 30 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 99 | 143 | 24000€ | 242€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DE TARTAVISAT | 7 | 158 | 270 | 190500€ | 1206€ |
2022-07-07 | 23 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 176 | 1045 | 660000€ | 3750€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DU HAUT NOUCHET | 6 | 143 | 638 | 430000€ | 3007€ |
2020-09-25 | 17 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 89 | 572 | 373100€ | 4192€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2020-02-11 | 38 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 279 | 285000€ | 3098€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2020-02-14 | 34 | RTE DU STADE | 3 | 87 | 600 | 340000€ | 3908€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 153 | 1204 | 200000€ | 1307€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DU HAUT NOUCHET | 10 | 604 | 0 | 1470000€ | 2434€ |
2021-01-28 | 19 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 102 | 973 | 392000€ | 3843€ |
2021-01-06 | 44 | RTE DU STADE | 4 | 113 | 335 | 337000€ | 2982€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LA SOLITUDE | 3 | 60 | 387 | 261550€ | 4359€ |
2019-07-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 98 | 137 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 119 | 661 | 425000€ | 3571€ |
2023-05-17 | 22 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 108 | 188 | 240000€ | 2222€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2021-06-17 | 20 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 135 | 450 | 445000€ | 3296€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2021-08-26 | 11 | IMP DU BERRET | 4 | 95 | 500 | 444050€ | 4674€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-20 | 2 | IMP DU BERRET | 5 | 130 | 479 | 380000€ | 2923€ |
2021-12-17 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 118 | 849 | 460000€ | 3898€ |
2020-10-21 | 84 | BERRET | 5 | 106 | 699 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 194 | 1412 | 950000€ | 4897€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 311 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 1649 | 399200€ | 2935€ |
2021-04-07 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 71 | 297 | 142000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2023-02-23 | 527 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 686 | 265000€ | 3155€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2021-06-22 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 76 | 432 | 233000€ | 3066€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 128 | 335000€ | 3988€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 172 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2021-08-06 | 109 | CHE DE PATE | 5 | 104 | 2398 | 491480€ | 4726€ |
2020-06-04 | 31 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 106 | 466 | 345000€ | 3255€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2019-08-09 | 24 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 737 | 131298€ | 1545€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 123 | 881 | 348541€ | 2834€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2021-01-28 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 102 | 833 | 362516€ | 3554€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DU BEDAT | 4 | 78 | 875 | 255000€ | 3269€ |
2021-08-06 | 456 | RUE LAROCHE | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2019-06-28 | 45 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 122 | 800 | 445000€ | 3648€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2022-06-02 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 115 | 800 | 446650€ | 3884€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |